通知！六安优化公积金使用政策

雪山飞狐

4月25日，六安市住房公积金中心发布《关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。此次调整优化的政策内容涉及提高租房提取额度、放宽购房提取政策、放宽贷款次数的认定、降低贷款首付比例、提高可贷额度、延长贷款到期日等多个方面，旨在进一步发挥住房公积金制度民生保障作用，更好满足住房公积金缴存人租、购住房需求。

《通知》规定，将租房提取额度由15000元/年上调至18000元/年。随着群众需求及市场住房租金水平变化，我市将建立租房提取住房公积金额度动态调节机制，通过提高租房提取额度的举措，促进完善我市“租购并举”的住房制度，为租房职工提供更多的资金支持，帮助改善居住条件，缓解生活压力，提高生活质量。

在放宽购房提取条件方面，《通知》规定，缴存职工在我市有尚未结清的住房公积金贷款，还款状态正常、无逾期还款记录且住房公积金月缴存金额大于月还贷金额，职工本人及其家庭成员（配偶、父母、子女）购买自住住房时，可以申请提取住房公积金。此举将进一步增强缴存职工购房能力，释放住房消费潜力。

在放宽贷款次数认定方面，《通知》规定，对婚前夫妻双方各有一次住房公积金贷款且已结清的，婚后仍可申请一次住房公积金贷款，作为该家庭的二套房贷款。

为进一步扩大缴存职工购房需求，增加二手房交易的活跃度，在二手房贷款首付比例方面，《通知》规定，购买二手住房、政府存量住房申请住房公积金贷款，不论首次还是第二次，最低首付比例由30%、40%统一下调至20%。

记者同时注意到，为增强职工购房能力，推动住房消费升级，提升居民居住品质，在贷款限额内可贷额度上，将计算常数由15倍放大到20倍，即在最高贷款额度内，计算公式为：可贷额度 = 借款人及配偶最近一次的住房公积金月缴存额×12×20。让职工在同等缴存情况下能获得更高贷款额度，满足购房资金需求。

此外，按照国家延迟退休政策，此次我市公积金新政将贷款到期日男性由不超过65周岁调整为不超过68周岁，女性由不超过60周岁调整为不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。使贷款期限与职工的工作和收入周期更匹配，更好落实国家关于延迟退休的重大决策部署，符合经济社会发展实际情况。

关于进一步优化

我市住房公积金使用政策的通知

市住房公积金管委会各成员单位、各缴存单位：

为进一步发挥住房公积金制度民生保障作用，更好满足住房公积金缴存人租、购住房需求，经市住房公积金管理委员会2025年第一次会议审议通过，现就我市住房公积金使用政策调整优化事项通知如下：

一、提高租房提取额度

将每个自然年度租房提取额度上限由15000元调整至18000元。

二、放宽购房提取政策

对于在我市有未结清住房公积金贷款、正常还款无逾期记录且借款人及配偶月缴存额大于月还款额的借款人，本人及家庭成员（配偶、父母、子女）购买自住住房时，可申请提取住房公积金。

三、放宽贷款次数认定

对婚前夫妻双方各有一次住房公积金贷款且已结清的，婚后仍可申请一次住房公积金贷款，作为该家庭的二套房贷款。

四、下调二手房贷款首付比例

购买二手住房、政府存量住房申请住房公积金贷款，不区分首次还是第二次，最低首付比例统一下调至20%。

五、提高贷款限额内可贷额度

在最高贷款额度内，计算公式为：

可贷额度=借款人及配偶最近一次的住房公积金月缴存额×12×20。

按上述公式计算不足18万元的可按18万元确定，还款能力计算公式不变。

六、调整住房公积金贷款到期日

住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

本通知自印发之日起执行，市住房公积金中心可依据本通知制定操作细则。

六安市住房公积金管理委员会

2025年4月25日

咨询电话：

六安市住房公积金服务热线：

0564-12329

市直管理部：  0564-3376112

霍邱县管理部：0564-6080320

金寨县管理部：0564-7065588

霍山县管理部：0564-5038501

舒城县管理部：0564-8622144

金安区管理部：0564-3922550

裕安区管理部：0564-3260965

叶集区管理部：0564-2770899

来源：六安市住房公积金中心发布、六安市新闻传媒中心

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更好满足住房公积金缴存人租、购住房需求

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将每个自然年度租房提取额度上限由15000元调整至18000元。