下月起，你的房贷利率有调整！

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今年5月7日，中国人民银行发布通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2025年5月15日，市公积金中心发布消息《住房公积金贷款利率下调，省更多！还更少！》一起来看看具体内容吧！

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

一、住房公积金贷款利率变动对比（2025年5月8日起执行）

注：1.新申请贷款：2025年5月8日起执行新利率；

2.存量贷款：2026年1月1日调整。  

例：以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款方式的首套个人住房公积金贷款为例，月还款额将由4135.57元降至4003.40元，每月减少约132.17元，总利息支出减少约4.76万元。

二、住房公积金贷款与商业住房按揭贷款还款金额对比

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款方式的首套住房贷款为例，住房公积金贷款较商业住房按揭贷款总利息支出节省约8.63万元；若是二套房贷款，则住房公积金贷款较商业住房按揭贷款总利息支出节省约1.47万元。

住房公积金贷款 VS 商业住房按揭贷款（金额100万、期限30年）

注：商业住房按揭贷款利率为六安市部分商业银行住房按揭贷款利率，具体以银行实际公布为准。

三、咨询电话

来源：中国人民银行、市公积金中心