六安一小区盘活公共收益“小资金”，破解小区治理难题

树上的鱼

在六安市区文华家园一期，长久以来，小区居民们深受生活物品丢失与高空抛物问题的困扰。例如，居民在高层住宅楼顶晾晒私人物品常出现丢失的情况；走在小区内部道路上，高空抛物现象则像一颗 “不定时炸弹”，威胁着居民的人身安全，令小区的生活环境与和谐氛围大打折扣。然而，近期该小区迎来了令人欣喜的变化，  金安区三里桥街道落星庙社区与业委会、物业通过三方议事紧密合作，巧用公共收益，成功为小区安装26部崭新的监控设备，有效解决了小区这两大治理难题。

文华家园一期建于2017年，属回迁安置房，住着240多户家庭。“由于早期监控设施不完善，近些年，居民物品丢失与高空抛物乱象频发，社区与物业多次接到居民投诉。”金安区三里桥街道落星庙社区工作人员何婷婷说，为切实解决问题，社区工作人员与物业管理人员挨家挨户走访，收集居民意见与建议，全面了解情况。同时，组织多场居民代表座谈会，共同探讨解决方案。经深入沟通，大家一致认为，安装监控设备是破解难题的关键。

资金从何而来？小区本身体量小，仅有四栋楼，收缴的物业费只能维持人员开支及小区正常公共照明用电费用，也没有其他资金来源。社区与物业只好将目光投向小区公共收益。小区公共收益主要源于电梯广告、停车位出租等费用。在详细核算后，确定可利用部分公共收益用于监控设备的购置与安装。这一方案在社区公告栏公示，并通过业主微信群等渠道广泛告知业主，得到了绝大多数业主的支持。

确定资金后，社区与物业迅速行动。成立专项工作小组，负责监控设备的采购、安装与调试。工作小组多方调研，对比不同品牌、型号监控设备的性能与价格，最终选定性价比高、适合小区实际情况的产品。在安装过程中，考虑到全面覆盖监控范围，安装团队精心规划点位，确保楼顶、单元楼门口以及易发生高空抛物的区域都能被监控到。为减少施工对居民生活的影响，安装工作尽量安排在白天居民上班期间进行，施工人员加班加点，确保工程进度。

经过一段时间紧张施工，监控设备顺利安装并投入使用。增加了监控设备数量后，小区安保人员借助监控，能快速发现可疑人员，及时采取措施。对于高空抛物问题，监控也发挥了重要作用。一旦发生高空抛物事件，可通过监控迅速锁定责任人，对其进行批评教育与相应处罚，有效遏制高空抛物行为。

 “监控装了后，我们老人走在楼下再也不用担心被高空抛物砸到，心里踏实多了。” 居民王本常感慨道。公共收益的本质是“用之于民、造福于民”。金安区三里桥街道落星庙社区党总支书记吕魏魏表示，未来落星庙社区将与业委会、物业紧密配合，利用好公共收益，持续改善小区环境，提升居民生活质量，让小区成为居民安居乐业的幸福家园。

来源：六安市新闻传媒中心记者 吴姗姗

天簌村

别人家的

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持续改善小区环境，提升居民生活质量

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这个小区的出租房非常多，租客流动性比较大。