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肠子悔青了!我3年前瞧不上六安这些楼盘,如今房价翻倍...

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发表于 2020-6-28 08:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 磨子潭路 于 2020-6-28 08:46 编辑

       这两天朋友问了一个扎心的问题:『如果让你回到2017年,你会在六安哪里买房?』
       我也同样问了身边的亲戚朋友,但大部分人都表达了同一种情绪:后悔!后悔没有买房、后悔买错地段、后悔少买一套……
       近年来,随着合六一体化进程的影响,六安楼市如同燎原野火般,立刻就烧起来了!而经历过这个阶段的六安人都有印象,六安房价开始暴走也正是从2017年开始的。


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       2017年,可谓是许多买房人心中挥之不去的六安楼市新元年。

       那么三年过去了,六安的代表性的板块房价究竟发生了多大的变化,就让我们一起来看一看。

NO. 1|壹
河西新区:马不停蹄赶超主城房价

       如果说现在六安楼市最炙热的区域在哪里,河西新区肯定算得上一个。现在,再加上“六安浦东”的崛起,大河西时代已然来临!

       2012年,《六安市城市总体规划公布(2008-2030》公布,区域版图正式拉开,这片曾经在大家眼里荒芜的区域爆发出了惊人的能量,实现了自己的完美蜕变和升级。

       2019年,这个新区正在迎接自己的爆发之年,根据最新的城市规划,河西板块确认建成淠河新区,河西平桥更是成为六安“浦东”。

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       小学、初中、医院、文体配套等一系列资源导入,也吸引着更多人关注并且入驻这片区域。

       不可忽视的是,随着区域的发展,房价的跳涨也已经成为不争的事实。区域的商品房也基本上在4800元-7500元/㎡左右。

       板块内的代表性楼盘有:碧桂园正荣凤凰城、恒大御景湾、国祯健康城、紫棠府等等。

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       2015年,恒大御景湾精装均价仅4665元/㎡起;丰泰卡地亚湾同时期在售房源,均价3900元/㎡,当时也有人一度质疑,这么偏的地方买房值不值得。


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QQ截图20200628083910.jpg

       而自2017年以来,区域各种利好加持,碧桂园等大牌房企纷纷抢驻,如今最高均价近8000元/㎡。

       曾经的房价一去不回头,正在大跨步追赶六安主城房价。

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图〡河西实景

NO. 2|贰
城南板块:曾经的房价洼地,
真的一去不回头

       2019年1月8日,六安城南高新区正式命名,从曝光到现在短短几个月,城南板块的发展大家都是有目共睹的。

       道路网不断升级、教育资源不断丰富、区域环境进一步整治,多块重磅地块相继诞生……区域价值达到全新高度。

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       或许很多人对城南板块的记忆还停留在远城区的“荒凉偏远”和“脏乱差”之下,印象之中也是曾经的价格洼地,那么现在这个区域将让你大吃一惊。

       还记得2017年万鑫御园,开盘洋房均价仅3680元/㎡,而当时的高新区似乎还并不是那么被看好。

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       去年下半年楼盘迎来了首次交付,如今房价也已经在4800-5100元/㎡不等,相当于上涨了1400元/㎡左右。

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       而如今区域房价也在不断攀升,区域地王红达公园首府房价达7500元/㎡,曾经的价格洼地时代正在一去不复返。

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NO. 3|叁
南山新区:低价盘时代早已经成过往

       14年,只知老城区,不知南山新区为何物;15年,南山新区,没钱的人才会买;如今,南山新区已经快买不起了。

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南湖公园

       南山新区作为六安规划向南发展的另一个新区,生态环境宜居,潜力巨大。板块的房价也一直是区域房价的风向标。

       2017年,万鼎世纪城、万鼎银河湾,房价仅4300-5200元/㎡。

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       现如今,仅三年时间,与其一路之隔的在售楼盘:六安吾悦广场高层卖到7300元/平左右,洋房已经卖到8200元/平米,涨幅十分惊人,不少人连连摇头表示太疯狂。

       不少身边的朋友总会冒出这样一句话:想当年我也是去陪跑过的。

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       再来看同区域楼盘——白鹭园壹号楼盘的房价,洋房均价8600-9800元/平米,别墅房价更是高达2.3万/㎡。

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项目效果图

NO. 4|肆
城北板块:错过的城市副中心,
已经很难高攀得起

       六安城北板块属于六安发展相对成熟的板块,它在六安人心目中的“霸主”地位也越来夯实。

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       五年时间,造就城市中心、副中心的繁华,一座座商业地标拔地而起,在土地资源日益紧缺的情况下,这片土地更显得珍贵。

       要知道2017年,碧桂园天玺楼盘房价为6500-7000元/㎡左右,相比起周边的楼盘,房价并不低,很多人也是摇摆不定。

       目前小区挂牌价在8200/㎡左右,短短3年涨幅竟达到26.2%!

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       而新房的房价更是马不停蹄,目前区域在售新房万兴铂悦城均价7300-8400元/㎡,备案均价高达9000+元/㎡。

       那些年我们错过的城北,现在已经高攀不起……

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短短3年时间,就给了六安房价太多的可能,正如一些粉丝在后台留的言“2017年在六安闭着眼买房,现在也都赚了。”
而在未来,拥有规划利好、人口红利的优势板块还将继续崛起,好房子将越来越受到买房人欢迎,升值空间也不容小觑。
一座城市,不怕房价高没人买,就怕房价低没人买。
目前六安房价的上涨空间和趋势仍然肉眼可见,相比周边其他城市,市场依旧看好,不少外地人向我咨询在六安买房事宜,我相信六安的潜力远不止于此。
来源:六安楼市

点评

东西还是那样东西,说明贬值快啊。  发表于 2020-6-29 10:18
途有价格而已,你买来试试看卖可出去?同一小区二手房比新房低一两千都卖不出去!  发表于 2020-6-28 11:04
发表于 2020-6-28 09:02 | 显示全部楼层
有价无市,我的房子挂了半年无人问津,现在进去的都是炮灰
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发表于 2020-6-28 08:45 | 显示全部楼层
我现在还是看不上卡地亚湾

点评

跨河的交通不处理好,河西吹炸了也不会吸引有远见的人。  发表于 2020-6-28 10:04
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发表于 2020-6-28 10:07 | 显示全部楼层
按照经济学、新闻学的观念,越是烫手的东西,越需要吹捧,以吸引眼球;越是需要大力推动的东西,越需要宣传,以引起重视。故!!!你把购房人当傻瓜,购房人拿你当笑话。
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发表于 2020-6-28 08:54 | 显示全部楼层
南山新区、东部新城,这两个区域房价一定会涨

河西和城北还是算了,在老年人眼中,现在还是乡下
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发表于 2020-6-28 08:45 | 显示全部楼层
南山新区板块未来增值潜力看好
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发表于 2020-6-28 09:33 来自手机客户端 | 显示全部楼层
D.P 发表于 2020-6-28 08:54
南山新区、东部新城,这两个区域房价一定会涨

河西和城北还是算了,在老年人眼中,现在还是乡下

呵呵,城北资源最集中你懂个屁,最靠近市区,河边发展比哪都好,城南城东房价能赶上城北?那么偏配套那么差,连公交都不方便
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发表于 2020-6-28 12:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
恭喜啊!再廣告還是兔不了降價的事實
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发表于 2020-6-28 09:08 | 显示全部楼层
楼主说的价格不过是挂在那的价格,有价无市,有什么用,今年二手房价格已经明显走低了。如果你朋友圈里有做房产中介的,看看你就能明显感受到,而不是在文字里自嗨
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发表于 2020-6-28 08:46 | 显示全部楼层
买的天玺6200不到
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发表于 2020-6-29 10:07 | 显示全部楼层
15年在三十铺买的房子,2500元一平,现在看来就像白捡的一样,百分之20首付,一套房交5万就够了!
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发表于 2020-6-28 09:01 | 显示全部楼层
你的怎么那么便宜
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发表于 2020-6-28 09:02 | 显示全部楼层
政务区6000买
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发表于 2020-6-28 09:02 | 显示全部楼层
能成交才是王道!
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
现在说的悔的话有意思吗?我不是后悔没买,我是后悔在2015年卖掉一套!再后悔又有啥用呢?所以看开些不用去后悔啥。
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
不后悔,那会儿已经感觉房子会上涨就是没钱买,首付分期都不够,是眼睁睁的看着涨上去的。

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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
城北那边柏庄春暖花开小区怎么样?感觉很少看到广告
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
2016年卖掉一套的路过  后悔无用啊
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
南山新区板块未来增值潜力看好
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
买的天玺6200不到
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发表于 2020-6-28 09:03 | 显示全部楼层
政务区6000买
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发表于 2020-6-28 09:04 | 显示全部楼层
太古臻城那个小区咋样?
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发表于 2020-6-28 09:04 | 显示全部楼层
15年在开发区买的房子,3500一平
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发表于 2020-6-28 09:13 | 显示全部楼层
以前肉才10几块一斤,现在都在20元以上,以前水泥沙子工人工资也便宜,现在什么都涨价了,家门口理发的都涨价了(原来是10块一个头)15块了
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