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六安楼盘备案价TOP20大洗牌!市中心1.2万!城东、南山、城西破9500元/㎡!

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发表于 2020-5-26 15:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
即将进入2020年下半场,可以发现六安多个板块的均价仍在不断走高!也让一些期待房价下跌的人梦想破灭!

自从上次六安环球港破万以后,各区域新房备案价悄然刷新纪录,除了市中心冲破1万/㎡外,城东、南山新区、城西楼盘也突破9500元/㎡。8000+元/㎡以上的楼盘更是遍地开花!

进入2020年下半场,六安新房备案价排行榜重新洗牌,8000+元/㎡楼盘“遍地走”!下面,一起来看看,六安最新的房价行情,头部楼盘都在哪些板块?

六安新房最高备案价TOP20


据六安楼市最新统计,目前六安新房备案价TOP20排名中,市中心的六安环球港依旧高居首位,以12000元/㎡的备案单价,远抛其他对手。

此外,城东板块的万瑞天赋未来地王盘也以9988元/㎡的备案价位居第二位。同一区域的浙东东星苑(9880元/㎡)位居第三位。

此外,可以看到六安已有多盘价格逼近1万/㎡。
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注:统计包含高层、洋房等类型(不含别墅)

从上图TOP20中可见,上榜备案价最低门槛已达8425元/㎡,其中,前十最低门槛更是达到9007元/㎡!

六安楼市的变迁,最明显的就是房价的变化。今天我便带大家回顾一下六安这4年的房价变迁史。

我从住建局官网统计了2016年—2019年六安商品房销售价格表,发现4年时间,六安市区均价涨了近2000元/㎡!
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01

2016年六安房价4782元/㎡



2016年,我市房地产市场由冷到热,房地产开发投资额持续增长,商品房销量不断创造新高,商品房价格稳中有升。

房地产开发投资额增速排全省第1位,施工面积、新开工面积、竣工面积增速仍处于全省前列,分别位于全省第3、第2和第10位。

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拿当年的住建局公布的商品房价格来说,均价不到5000元/㎡。2016年六安的房价还是很友好的!

02

2017年六安房价5746.5元/㎡


2017年房价没有最高只有更高,均价已经涨到5746.5元/㎡。

这一年,六安买房成本变得越来越高。2017年,六安全市商品房销售均价5746.5元/平方米,同比增长21.2%。

2017年六安的房价有了质的飞跃,正式迈入“5字头”时代。市中心已经涌现均价“7字头”楼盘,但六安各区仍有不少均价4字头楼盘在售。

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六安人已经开始买不起房子了!

03

2018年六安房价5976.5元/㎡


2018年六安的均价没有出现较大的涨幅,2018年全市商品房销售均价5976.5元/平方米,同比增长4.0%。
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这一年,六安开始涌现多个高价盘,六安市区的个别楼盘房价达到了8000+元/㎡。

但刚需盘仍旧占了很大的比例,所以整体房价还处在可接受范围以内。

这一年,买了房的人开心看着房价涨,没买房的人看着高房价,人生更绝望了。

04

2019年六安房价6538.2元/㎡


2019年全市商品房销售均价6538.2元/平方米,同比增长9.4%。与此同时,六安市区多个楼盘的房价达到了9000+元/㎡,可以说,从去年开始,六安留给刚需客的机会就不多了。

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仿佛就是一夜间,六安多个楼盘迈入8500+,甚至9000+。

多少人心碎一地,4年前的高价盘现在却连刚需的门槛都碰不上。已经成为六安新的房价至高点!
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六安高价盘地图


据小编统计,六安主城的新房价格已经处在高位,除房价突破1万/㎡的楼盘外,据不完全统计,截至止目前,已经有13家楼盘房价超过8500元/㎡。

对于买房人来说,无论是备案价上调,还是高价盘的到来,都意味着买房成本更高了。

▼六安8500元/㎡以上在售楼盘一览:

注:价格为楼盘成交均价仅供参考,具体以开发商公布为准


01、从六安8500+/㎡的项目区域分布来看,主要集中在城西、市中心、政务区、南山新区、城东区域、城北区域6个区域。

分别为城西区域:中梁望璟台、振兴江山赋、恒大珺庭、金大地紫金府;
南山新区:白鹭园壹号;
市中心:紫御府、恒远汇金广场、六安环球港;
政务区:碧桂园置地中央公园;
城东区域:万瑞天赋未来、天成金域华里;
城北区域:万兴九州府、高速时代御府。

其中城西区域的8500元/㎡+是最多的。不难理解,城西区域是极具潜力的区域,现在已经纳入城中区发展;南山新区是六安楼市的黑马区域,各项利好资源不断导入;政务区是六安政治经济文化中心的核心地段,环境也比较优越;另外城北、城东、市中心是配套齐全、具有深厚文化底蕴的老城区。

02、从产品规划上来看,8500元/㎡+的项目多为洋房,仅市中心3盘的毛坯高层均价达8500元/㎡,毕竟市中心新房奇缺、土地断供,越稀有往往爆发力越强。

值得注意的是,从最近的土拍来看,政务区、城东、城西都十分火爆,出让的地块价格都不便宜,面粉价决定面包价,可以预测的是,接下来这些区域还将有更多的8500元/㎡+项目出山。


随着六安城市的发展,房价继续上涨也是大概率事件。

对于购房者来说,今年热点区域几个纯新盘比如振兴山河赋、中丞时代天境等,不管从楼面价还是所打造的产品来看,未来入市价格都不会低!买房人压力徒增,还是早点入市比较保险!




发表于 2020-5-26 15:18 | 显示全部楼层
日了鬼了,涨的这么幔
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发表于 2020-5-26 15:18 | 显示全部楼层
7年买的7800,你这怎么5开头
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发表于 2020-5-26 15:18 | 显示全部楼层
如果你也听说 发表于 2020-5-26 15:18
7年买的7800,你这怎么5开头

均价哦  整个六安市的 包括乡镇板块
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发表于 2020-5-26 15:18
房价不涨,崩盘的时候怎么砸死人!
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发表于 2020-5-26 15:18 | 显示全部楼层
说六安房价贵的童子们去看看阜阳。这时你就会从童子变成同志了,刚需还是趁早买没错,六安离省会多近,阜阳离省会多远。

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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
两年内房价均价都是7000-8000左右  没搞头 有能力还是去合肥买或者投资
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
抓紧涨,六安GDP冲进全省前十就靠你了~房市!
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
房子这么多,六安人住不过来啊
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
我们的政府控制有力,没让房价迅速突破一万不错了,让我等屌丝还能买的起房不错啦
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
这房价要逆天啊
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
一片涨价声,一群掌声响起来!最后的疯狂,我房子挂了三个月无人问。开发商心态真的好
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发表于 2020-5-26 15:19 | 显示全部楼层
宋宋本宫 发表于 2020-5-26 15:19
一片涨价声,一群掌声响起来!最后的疯狂,我房子挂了三个月无人问。开发商心态真的好

你心态更好
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
大家记住这价格都是三年后的价格!
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
grb0626 发表于 2020-5-26 15:20
大家记住这价格都是三年后的价格!

备案价 可去政府官网查看哦
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
都到城南来吧,这里便宜
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
房子只住不炒
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
六安房价太低了,一套房还没大城市一个厕所贵
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
就是数字游戏,当真了
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发表于 2020-5-26 15:20 | 显示全部楼层
备案不可怕!成交价才是关键!
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快来老乡圈找我吧!
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