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​起始价1.116亿!六安文旅商地块延至5月29日出让!地块现状曝光!

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发表于 2020-5-15 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
起始价1.116亿!

城区68亩文旅商地块延至5月29日出让!

多图直击地块现状!

多城土拍火爆,1分钟拍出最高限价!

刚需买房不能再等!


一、起始价1.116亿

老城区文旅商地块延至29日出让!


刚刚!根据六安土拍网显示,原定于明天上午9点出让的六安老城区六出2020-3地块,延迟到5月29日上午9时出让,出让条件不变。

虽然此次延期了,但没有终止,出让条件也没有放宽,说明这个地块还有很多看点。
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起始价1.116亿,5月29日拍卖


本次出让的是位于老城区淠河路以东、文庙街以北--68亩文旅商地块,起始价1.116亿,起始楼面价1884.33元/㎡。

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地块位置:淠河路以东、文庙街以北地块
用地性质:文化、商业、旅游用地
用地面积:45558㎡(约68亩)
容积率:不大于1.3
建筑密度:不大于40%
绿地率:不小于20%
起始价:11160万元
起始楼面价:1884.33元/㎡
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该地块原定于2020年3月18日上午9时公开出让,后终止出让,已经是该地块第二次上架。

2

要求代建文庙、幼儿园,自持商业6000㎡


本次出让地块,对建设周期,开发商自制以及自持商业比例都有所要求:

1、建设周期及动工时间:建设周期2年,自成交之日起6个月内动工。

2、竞买资质:土地竞买人或其母公司须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。

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3、建设要求:土地竞得人按规划要求代建的文庙、幼儿园,须同市文旅局、市教育局等单位对接,编制规划方案、项目概算等,经审核同意后建设,建设造价按工程清单计价、按市场动态价格进行竣工决算。由政府回购,回购费用由市财政局按决算价支付。土地竞得人须成立全资运营公司,负责其物业管理和项目运营,由市住建局、市市场监管局监督落实。土地竞得人须自持商业计容建筑面积不少于6000平方米,不得进行分割销售。

值得注意的是,上一次出让,要求自持商业不少于2万方,本次仅要求商业自持不少于6000㎡,对于拿地房企来说商业自持压力减小,更利于地块出让。

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4、其他要求:土地竞得人须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。



根据规划,该地块要求建设赓飏书院、红房、药房、广场等。

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建筑高度2-3层为主,局部不超过4层(25米),其中文庙周边50米范围内高度控制在12米之内。建筑风格:皖西传统建筑为主,局部中式建筑风格。

2
规划要求:商业业态要兼顾本土产品发扬,也注重外来产业引进,古街文化与现代商业、艺术等结合。
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3
根据规划:赓飏书院依托现有“三农”旧址向北在建两进,恢复原有旧址和书院布局,药房将改造六安老字号特色陈列馆,复建老六安“武定门”。

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按照以上的规划标准来看,六安又一个类似“罍街”的特色商业古街要建,市中心又一文化地标建筑诞生!

不仅对于六安的经济,文化传承都有重要意义,因此能拿下该地块的,绝对是一家有情怀的开发商,那么,二度上架的老城地块究竟会是竞拍、挂牌还是流拍?等待29日答案揭晓。

二、多图直击地块现状!

已拆迁完毕,为净地出让!


今天上午,小编冒雨来到该地块进行实探。沿着淠河中路,来到文庙街。
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文庙街上就能看到该地块了,目前四周已经被围挡起来,还有拆迁地块安庆提示牌。
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进入该地块,映入眼帘的一座类似于寺庙大殿的建筑,这就是安徽省抗日民众总动员委员会旧址,属于安徽省重点文物保护单位。
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保护范围:文庙本体建筑及墙基四周外东、西、北各10米;建设控制地带:保护范围外,东、南各10米,西、北各50米。
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两边还加盖了厢房,据其中一位居民告诉小编:他们原属于该单位员工,在两旁加盖的房屋,地块去年就开始拆迁了。

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指挥部旁边就是已经拆迁过的地块,现场还有部分砖块瓦砾,还有一部挖掘机停在工地。
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下图中的灰色建筑就是六安三甲农校旧址(赓飏书院),位于六安文庙后书院拐,原为清六安庚阳书院,民国年间沈子修、朱蕴山在原址创办安徽省三甲农校。
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本次地块出让,也遵从保护文物的宗旨,要求受买方,在此基础修建赓飏书院。
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该地块属于老城区,配套都非常优质,尤其是商业,如果被成功拿下,后期打造观光旅游古街,如长沙的太平古街,大有可期。

教育配套:城北小学、轻工中学、皖西学院等
环境配套:北塔公园、六安烈士陵园、月亮岛等
商业配套:云路街、白云商厦、商之都、鼓楼街等
交通配套:9路、11路、12路、28路等

二、安徽多城土拍惊现名场面!

六安卖地金额全省第7,未来房价...


4月,安徽各城市住宅用地成交情况公布,六安揽金7.5亿,排名第7,看出在全全省楼市中,六安属于比较火热的!

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合肥土拍揽金超82亿,1分钟达到最高限价


今天合肥土拍,共推出10宗地块,这是合肥2020年上半年至今以来供地数量最多的一次土拍;现场超40家房企前来“参战”,10宗地块全部成功出让,揽金超82亿!
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其中,新站地块1分钟就达到最高限价,更有10家房企争抢一宗地,场面十分激烈,一度失控!
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无锡土拍272轮疯抢,楼面价最高1.8元/㎡


今天无锡土拍,刷新土拍历史记录!

共5块涉宅地块,4块地最终成交楼面地价,都创下区域新高!最高楼面地价18000元/㎡,地价触顶!51块万元地强势来袭!
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阜阳2宗地块揽金14亿
5月11日,阜阳土拍,北京城房、恒大、和顺、世茂等约10家房企抢2宗巨无霸地块,最终北京城房和恒大成功摘地,揽金超14亿!
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六安10家房企抢一宗地


4月15日,在六安市公共资源交易中心,疫情后首场土拍正式打响!

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此次拍地异常火爆,共吸引了10家房企报名,包括:振兴、万瑞、新华、乐富强、远大、万兴 、长安城、华安、锦成、中擎。

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现场开拍20分钟内,地价便上升到6亿元!经过50多轮激烈竞价,最终安徽振兴控股集团,以6.79亿成功竞得六出2020-2号地块,楼面价1900.63元/㎡,土地价格240.75万元/亩,溢价率60.48%。

随着全国楼市的回暖,各地也在加速供地。

不可置否,土拍时时刻刻影响着房价,土地价值,也永远不可能从房地产总价值中剥离。所以每一次拍地或是挂地,都会在楼市掀起一股热浪。

而从此前六安土拍房企争抢的激烈程度也能看出,大家都看好六安发展的潜力,想来分一杯羹。可随着六安地价一波波往上垒,房价体系或将重新被定义。

房价和地价,犹如面粉与面包的关系,面粉成本高了,面包价格自然就涨了。目前形势来看,六安地价在不断攀高,如果你是刚需,急着要上车,建议得抓紧了。

发表于 2020-5-15 10:53 | 显示全部楼层
期待花落谁家
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发表于 2020-5-15 11:00 | 显示全部楼层
多城土拍火爆,1分钟拍出最高限价!刚需买房不能再等!
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发表于 2020-5-15 11:00 | 显示全部楼层
多图直击地块现状!
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发表于 2020-5-15 11:01 | 显示全部楼层
路过!!!
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发表于 2020-5-15 11:01 | 显示全部楼层
虽然此次延期了,但没有终止,出让条件也没有放宽,说明这个地块还有很多看点。
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发表于 2020-5-15 11:02 | 显示全部楼层
皖西传统建筑为主,局部中式建筑风格。
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发表于 2020-5-15 11:02 | 显示全部楼层
古街文化与现代商业、艺术等结合。
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不仅对于六安的经济,文化传承都有重要意义,因此能拿下该地块的,绝对是一家有情怀的开发商
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发表于 2020-5-15 11:02 | 显示全部楼层
按照以上的规划标准来看,六安又一个类似“罍街”的特色商业古街要建,市中心又一文化地标建筑诞生!
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发表于 2020-5-15 11:02 | 显示全部楼层
那么,二度上架的老城地块究竟会是竞拍、挂牌还是流拍?等待29日答案揭晓。
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发表于 2020-5-15 11:34 | 显示全部楼层
期待赓飏书院
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发表于 2020-5-15 11:35 | 显示全部楼层
看出在全全省楼市中,六安属于比较火热的!
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发表于 2020-5-15 11:35 | 显示全部楼层
场面十分激烈
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发表于 2020-5-15 11:35 | 显示全部楼层
疫情后土拍正式打响
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发表于 2020-5-15 11:35 | 显示全部楼层
拍地异常火爆
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发表于 2020-5-15 11:35 | 显示全部楼层
随着全国楼市的回暖,各地也在加速供地。
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发表于 2020-5-15 11:36 | 显示全部楼层
如果你是刚需,急着要上车,建议得抓紧了。
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发表于 2020-5-15 11:36 | 显示全部楼层
目前形势来看,六安地价在不断攀高
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发表于 2020-5-15 11:36 | 显示全部楼层
不可置否,土拍时时刻刻影响着房价
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