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确认!烂尾5年后!六安友邦滨水城被明珠地产现状收购!终于全面复工!最快年底前交...

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发表于 2020-5-13 14:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
好消息

停工5年的六安烂尾盘

友邦滨水城项目被明珠地产接手

现已全面复工

400多户业主终于得救!


闹心!六安友邦滨水城项目因开发商资金断裂停工5年....

如果说一个城市的发展离不开房地产,那么在一片高楼林立生机勃勃背后,也不乏有被闲置、被荒废的烂尾楼......

要说烂尾楼,六安城南的友邦滨水城是一个不得不提及的楼盘。

项目地处城南镇政府西侧,紧邻105国道,周边安康小区、红达星河城等成熟小区较多,双创大厦、工商银行、盛平村镇银行、红达焱街等配套环伺,西边靠着淠河沿岸。可以说地理位置优越,商业氛围浓郁。
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但令人心痛的是,这么好的地段项目,却因开发商严重资不抵债宣告破产而成了烂尾楼。

2015年陷入烂尾状态,2019年正式宣告破产


友邦滨水城由六安市友邦置业有限公司开发建设,项目由洋房、小高层、高层及一栋写字楼、一栋商业体组成。于2012年拿地,2013年动工,总投资11.9亿元。该盘借首开3字头的超低价狂揽一批刚需和投资客!

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但是好景不长!该楼盘因股东内部纷争,加之资金链断裂,导致数度停滞。

2015年首次停工陷入烂尾状态、2018年破产清算、2019年正式宣告破产!

2019年经历3次公开拍卖,均流拍


2018年12月3日,六安市裕安区人民法院受理六安市友邦置业有限公司破产清算案,并于同日指定安徽皋陶律师事务所为其管理人。

2019年3月15日前受理了债权申报,3月28日区法院第一法庭召开第一次债权人会议,5月6日区法院裁定宣告六安市友邦置业有限公司破产。

2019年,经资产评估后,进行三次公开拍卖均流拍。

☆2019年6月份友邦滨水城第一次公开拍卖:

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☆2019年8月20日下午3点,友邦滨水城进行了第二次公开拍卖:

拍卖标的:六安市友邦置业有限公司“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房屋。位于六安市裕安区城南镇政府西北侧、六佛路西侧。整体拍卖起拍价13000万元(项目建设规模132355㎡,在建工程已售房屋面积36985.93㎡、土地证面积52942㎡、容积率不高于2.5、绿地率不低于30%,及土地使用期限等详见资产评估报告。)

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2019年10月合肥公司接盘,春节前退场


2019年10月合肥一公司接盘,并进场完成了部分工程量,但因资金困难,2020年春节前与管理人中止了合同并退场。
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(2019年10月友邦滨水城被合肥公司接盘后重启项目工程)

烂尾又复工又停工……友邦滨水城的每一个动作,都让业主们的心也跟着起起落落。


好消息!友邦滨水城被明珠地产接手,工地全面复工,交房时间定了!


但近日,好消息传来!

前几日,六安楼市微信平台收到一则爆料:城南友邦滨水城彻底复活,由明珠地产接手。现已在施工!!!

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明珠地产现状收购,内部规划或将变更

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今天,小编来到友邦滨水城进行了实探!


在售楼处,从项目工作人员处了解到:


项目两周前被明珠集团现状收购,明珠地产是六安本土房企,曾经在六安开发过江南世家,明珠步行街...等项目,近几年又在滁州、徐州、山东等地开发过不少项目,现在重回六安开发。

接手后,友邦滨水城外立面风格不变,内部规划及户型将有所改变。


先赶工程进度,年底前交房


对于交房期限,他说政府下达的硬指标是:

先把工程赶上,今年年底之前把此前售出的400多户洋房和小高层交掉。

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(售楼处内沙盘实拍)


现场正在进行门窗安装,及三通一平

项目工地施工已全面启动,能看到不少工人忙碌的身影,目前正在进行门窗安装,以及三通一平:路通、水通、电通以及场地平整。

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(门窗安装中)

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(现场正在进行三通一平)

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(大商业)

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(写字楼)


对于一座城市来说,烂尾楼不仅浪费土地资源,也有损城市形象。

如今新买主曝光,相信不久后或将“满血复活”,期待逆袭归来的友邦滨水城!前期买过房的业主们看到希望了!


买房不易!看准这5点避免被坑

买房,无论用于投资还是自住,都面临着风险。买错了房,“苦”的都是业主,不仅钱打了水漂儿,维权也比较难。

1
看准开发商的实力

实力也代表着口碑。换言之,选大不选小,尽量考虑大品牌房企,不要贪图一时便宜。实力强劲的开发商,几乎不会发生债务纠纷、跑路等问题。

此外,要留意房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑,买房者可以实地考察、咨询,做到心中有数。

2
看准意向楼盘手续

一个合格合法销售的楼盘,应该具备“五证二书”的手续:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
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其中,一定要留意《商品房销售许可证》,没有预售证的房子慎重选择,风险性较大。

3
看准施工进展情况

有些楼盘施工较快,每天都有施工作业;有的楼盘经常不见动静,工地隔三差五就见不着人,所以买房者一定要实地考察,多留意。一般而言,资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。

此外,买房者尽量选择准现房或是现房,这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。

4
看准意向楼盘走量

开盘销售了两三年,结果销售量还不到30%,这样的楼盘你敢买吗?

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特别是小开发商,融资渠道窄,对买房者回款的依赖程度较高。销量上不去,销售额度自然就少,或许会对工程进度产生影响,从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以,走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

5
看准楼盘周边环境

周边环境应该包括配套、潜力、地段等。假设做最坏的打算,不小心买到了烂尾楼,那也不用怕。一个好的地段,一个好的环境,一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之,烂尾楼“复活”的概率就比较大。


发表于 2020-5-13 14:35 | 显示全部楼层
感谢政府为民做主,也感谢六安楼市对友邦滨水城的持续报到,谢谢谢你们
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 楼主| 发表于 2020-5-13 14:35 | 显示全部楼层
95668786 发表于 2020-5-13 14:35
感谢政府为民做主,也感谢六安楼市对友邦滨水城的持续报到,谢谢谢你们

  • 不用谢 多多关注我们哦!







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发表于 2020-5-13 14:35 | 显示全部楼层
人民的领导,人民爱,为百姓排忧解难,让烂尾多年的烂尾楼复工,实属不易。为老百姓鞠躬尽瘁,新时代的好干部,正是您们无私的付出,才让百姓活出新时代的精气神!
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 楼主| 发表于 2020-5-13 14:35 | 显示全部楼层
单王人 发表于 2020-5-13 14:35
人民的领导,人民爱,为百姓排忧解难,让烂尾多年的烂尾楼复工,实属不易。为老百姓鞠躬尽瘁,新时代的好干 ...

这次是真的复工了 希望你们能尽快拿到房
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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
齐云路 发表于 2020-5-13 14:35
这次是真的复工了 希望你们能尽快拿到房

  • 感谢编辑大大的跟踪报道,您们辛苦了!







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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
感谢编辑大大对友邦滨水城的关注,实在太感谢了
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 楼主| 发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
shine0525 发表于 2020-5-13 14:36
感谢编辑大大对友邦滨水城的关注,实在太感谢了

不用谢哦
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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
感谢政府为民作主,积极推动烂尾楼复工!
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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
终于被接盘,希望能给广大购房者妥善解决
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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
还是大开发商靠谱
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发表于 2020-5-13 14:36 | 显示全部楼层
66号公馆什么时候能办证?
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发表于 2020-5-13 14:44 | 显示全部楼层
66号公馆什么时候能办证?
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 楼主| 发表于 2020-5-13 14:44 | 显示全部楼层
洋葱、 发表于 2020-5-13 14:36
还是大开发商靠谱

  • 目前还没有新的动作 会持续关注







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发表于 2020-5-13 14:45 | 显示全部楼层
江山赋西边的地,小道消息说万达会拿地,是真的吗?
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 楼主| 发表于 2020-5-13 14:45 | 显示全部楼层
樊瓦氏 发表于 2020-5-13 14:45
江山赋西边的地,小道消息说万达会拿地,是真的吗?

没有依据不能都信吧







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发表于 2020-5-13 14:45 | 显示全部楼层
按理说振兴城会拿这块地(毕竟附近几个楼盘都是振兴城的),但是振兴城刚刚在政务区拿地,难道还会拿这块地,小编帮我理理!
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发表于 2020-5-13 14:45 | 显示全部楼层
丽水康城悦府最后3栋,交房拖了快半年了
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发表于 2020-5-13 14:46 | 显示全部楼层
感谢政府,让漂泊在在外的友邦滨水城业主们看到了希望
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发表于 2020-5-13 14:46 | 显示全部楼层
大城南可以的,加油
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