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六安一中扩建项目最新消息!120个班、6000名学生......

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发表于 2019-4-9 16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 梅山路 于 2019-4-10 10:53 编辑

定!了!
六安一中南山新区扩建项目
1260万元投标成功
南山教育资源腾飞!
商场、名校、公园全都来了
交通配套跟进
六安这个板块价值飞涨
你家房子又要升值了~
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1260万元投标成功!南山新区再添一所名校


       自去年六安一中扩建南山新区的消息确立以来,引起了不少学生家长的关注。前几日,终于传出最新消息,一中扩建项目规划及建筑设计招标成功!


       这对于南山新区的业主来说,算是个很重磅的消息了,毕竟六安一中是有着悠久历史的百年学校,将直接提高南山新区区域的教育水平。


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六安一中扩建 学校信息


       根据前期规划发布的信息来看,该项目位于南山新区宏基路以南、阳光大道以西。学校规模120个班,在校生6000名;规划建设用地规模约525亩,建筑面积24.78万㎡(其中计容面积19.435万㎡)。学校配备教学区、生活区、办公区、运动区、附属工程(含校园文化、智慧校园等)、室内外配套工程等。



六安一中扩建项目1260万元投标成功


       根据公告显示,此次六安一中扩建地块项目公开招标的时间是2月18日,规定最高限价1600万元,最终该项目由安徽省建筑设计研究总院股份有限公司以1260万元投标成功。


       此外,公告上还显示了规划设计周期为180个日历天,也就是说基本上在3个月后就能看见六安一中扩建项目的效果图啦。


       据了解,此次投标成功的项目负责人建设出不少优质的项目,获得国家一级注册建筑师。比如合肥市第九中学新校区工程设计、皖西卫生职业学院二期初步设计、施工图设计、六安市人民医院河西分院建筑设计等。


名校资源进驻,南山新区打造一站式教育资源!


       六安一中扩建选址南山新区,无疑是对南山新区的看好!加上南山新区已有的教育资源:人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园、海峡幼儿园、金安职业学校(规划)等,将打造从幼儿园到高中一站式教学体系。


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那么名校资源的进驻能够为区域带来什么呢?
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将逐步完善区域教育资源,势必提升南山新区的教学质量,助力南山新区提升区域软实力;
2
提供大量就业机会,促进高素质人口导入,吸引学生入学的同时也能带来大量就业岗位。
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名校效应能够扩大板块影响力,提高区域知名度,加速教育升级和美好南山新区建设;
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促进区域城市发展,为了配合板块人口的增长,周边的配套建设也将加快完善。
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南山新区开发潜力大,已成房企眼中“香饽饽”!


       对于一个购房者来说,买房子的一大因素就是学区资源,一个楼盘如果是优质学区,价格上也会更有竞争力!


       对于沿线楼盘的业主来说,这会是一大利好消息!那么这个学校的具体位置在哪呢?


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学校所在位置卫星图


       2016年之前,南山新区知名度并不高,但是随着近两年的供地开发,知名房企纷纷进驻、各项利好的落实,板块热度激增。


       目前,南山新区在售楼盘中,万瑞天悦南湖、南湖学府已经是清盘状态。在售楼盘中存量较多的为:兴茂悠然南山、宝恒南山广场、恒大首府。


       去年下半年进驻了两个纯新盘六安吾悦广场、白鹭园壹号,及时补血南山新区新房库存。


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       价格方面,均价多在6500元/平米左右,当前板块内产品以高层、洋房产品为主,去化速度较快。


       随着恒大、兴茂、新城、俊杰旅游、新城控股等知名度高大牌房企的进驻,板块多次在楼市中迎来大爆发。大牌房企实力更加雄厚,而从六安吾悦广场工作人员处获悉,之所以布局在此,主要是因为板块开发潜力大,六安吾悦广场将填补区域商业空白。


       确实,相对于趋于饱和的市区土地和发展,南山新区待开发的土地太多,虽然很多配套还在建设中,但对于房企而言,是个好机会,同板块一起成长,等交付后,基本上就可以享受城市建设带来的红利。

4
2019年南山新区迎来爆发,教育、商业、交通全面发展


       值得一提的是,伴随着板块楼市的开发,区域内的各项配套也在全面完善。其中,教育和交通、商业配套最为明显。



1.
超大商业综合体入驻,南山新区正在崛起


六安吾悦广场已开工,预计2020年10月1日开业:


       从教育资源方面来看,南山新区发展是可圈可点的。此外,板块最值得一提的就是商业资源了。


       六安吾悦广场于2018年底首驻六安,总建筑面积约70万方。采用4.0最新商业模式,倾力打造涵盖购物中心、新中式美宅、主题文化商业街等业态为一体的全业态旗舰综合体。


       作为市重大项目、重点工程,且是南山新区唯一综合体,目前全面开工建设中,营销中心也即将开放。六安吾悦广场将于2020年10月1日开业。


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吾悦广场营销中心施工图

       商业中心和楼盘历来相辅相成,人们也总喜欢买商业中心附近的楼盘,商业中心的建立,意味着经济能够活起来。


       一般大型商业综合体周边的楼盘都比较保值增值,也会成为新房的卖点之一,推动板块楼市的发展。


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吾悦广场效果图


六安市南城新区筹备办副主任黄飞先生解读南城新区未来发展:


       4月7日的六安吾悦广场品牌发布会中,现场特邀六安市南城新区筹备办副主任黄飞先生、合肥学院地产研究所副所长凌斌先生,现场论道,客观解读南城新区的区域价值,分析六安城市今后发展动向。


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       黄飞先生说道,在2015年初,裕安区委区政府按照市委提出的明确定位、科学规划、统筹建设发展“绿色城南”的要求,开始谋划,筹建南城新区。


       南城新区区域范围:北至高铁站政务区,西边毗邻陡步河,东至金安南山新区,共规划面积24.36平方公里。


       区域发展定位:按照活力新城区、城市新家园、产业新高地的发展定位,以大型的商业会展、高新技术产业、文化创业园区、行政办公度假和养老健康服务为功能模块,旨在打造以高铁交通枢纽为资源基础,以绿廊休闲体验为生态特色的业态全面、环境优美、绿色生态健康宜居的城市综合体。


2.
交通、环境全面发展,区域价值飞涨

南山新区不仅教育和商业配资源在逐渐完善,宜居指数也正在不断飙升。
交通:18路,连接市中心与南部新城。

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       总投资43亿,全长108公里的合六南已开工4个多月,戚家桥到中店乡路段已经全线通车,合肥境内路线在建中,预计2020年左右可全线通车。


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       环境:南湖公园。南湖公园是在原有自然河道进行综合环境整治的基础上,按照4A级景区标准打造的集湿地景观、休闲旅游、运动健身、科普教育等多功能的生态公园。1个南湖公园=4.8个月亮岛=12.2个中央森林公园=44.1个滨河公园=209.5个北塔公园。


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       兴茂·悠然南山国际旅游度假区,南山草原占地4700亩,地处九十里山水画廊起点,生态环境优美,运动氛围浓厚,交通条件便捷、区位优势明显,景区打造运动、生态、研学、康养等主题乐园,引领运动健康休闲潮流。


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结语


       规划利好与房价之间本身并不存在着绝对的利好关系,但是却是直接影响着板块的价值。几年前,提到南山新区,还引起不少网友质疑。而如今,伴随着各个利好项目的落地,南山新区越来越引人注目。不难发现,南山新区发展势头已经开启!而且板块内也有不少住宅项目,这里可能成为六安房价最有发展空间的地方。


来源:六安楼市

点评

教育产业化,本部不搬,火不起来。分校就是一个笑话。  发表于 2019-4-11 16:34
本部不搬迁都是炒作~~~~~~~~~  发表于 2019-4-11 11:11

评分

1

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发表于 2019-4-10 08:08 | 显示全部楼层
得冷静地思考一下这个问题。这篇报道,充其量是为了南山房产促销做宣传。跃跃欲试的投资客、刚需户们,都要认清一个问题:接盘买了这附近的房子是否能达到目的——投资客期待的房屋升值、租赁;刚需户期待的未来子女入学方便。从投资客方面看,未来这个学校即使是六安一中整体搬迁,那也会走合肥一中的版本——全员寄宿制。所有的学生全部住校。这样的话,学区房的光环先失色。家长不要操心孩子求学的道路艰难;房东也没了坐收高额房租的渔利机会。从刚需户来看,这边风景尚好,但毕竟离城区较远。一个不确定必为你所用的教育资源并不是根据距离的远近就能优先享受到的。大多数资源都在城区的背景下,为着一个虚无缥缈的教育资源去涉远,对未来到底是否有利,值得三思。看地图,学校离安康路不远,那离人生后花园也很近呀。这里真是个宜居的地方吗?得冷静地思考一下这个问题。

点评

牛人! 分析的很到位! 支持你  详情 回复 发表于 2019-4-11 00:22
一中是要考进去的吧,不是就近原则的学区房吧  发表于 2019-4-10 09:29
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发表于 2019-4-10 09:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层
本帖最后由 淠河路 于 2019-4-10 16:17 编辑

发帖的就是为了卖房子……房产价值真正能体现出来的是二手房的房价。老表们可以挂一个南山二手房试试水,就知道能不能买了。
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发表于 2019-4-9 17:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层
消停点吧,南山那一块鬼不生蛋的地方。
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发表于 2019-4-9 21:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层
3月份在城南定的也6000元了,要知道在南山买就好了,没跑南山瞧瞧
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发表于 2019-4-9 22:13 | 显示全部楼层
这位销售,你辛苦了,码了这么多字
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发表于 2019-4-10 06:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
疯狂的炒作又要开始了!!
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发表于 2019-4-9 19:02 | 显示全部楼层
士东 发表于 2019-4-9 17:01
还是差多了,一中本部,大部分二手房价都是8000+,甚至有几个小区二手房均价都在9千/1万以上了,御龙湾、 ...

差不多了,六舒路全是大货车,到处飞灰,南山什么配套还没搞价格都开始7000+了,搞好就起飞了
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发表于 2019-4-9 17:55 | 显示全部楼层
照这样发展下去南山房价过万不是问题

点评

肯定过2万一平,等着吧……  发表于 2019-4-9 21:27
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发表于 2019-4-9 16:51 | 显示全部楼层
没想到南山也有这一天
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发表于 2019-4-10 14:10 | 显示全部楼层
南山新校区是全封闭管理  学生都是住校的 房价那么高  卖给谁?
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发表于 2019-4-9 16:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
一中分校的房价赶超一中本部附近的了
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发表于 2019-4-9 17:01 | 显示全部楼层
致命ID 发表于 2019-4-9 16:54
一中分校的房价赶超一中本部附近的了

还是差多了,一中本部,大部分二手房价都是8000+,甚至有几个小区二手房均价都在9千/1万以上了,御龙湾、上院、水木清华等小区二手房价,基本上都是9000+
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发表于 2019-4-9 21:58 | 显示全部楼层
干的漂亮!本部要拆迁吗???
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发表于 2019-4-10 02:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说的意思就是带动房价上涨了是么?
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发表于 2019-4-10 06:49 来自手机客户端 | 显示全部楼层
南山新区越来越好了
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发表于 2019-4-10 08:00 | 显示全部楼层
可以的可以的
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发表于 2019-4-10 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 大别山路 于 2019-4-10 09:11 编辑

消费升级而已。对普通百姓而言,意义不大,当然,你有钱,随便买。
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发表于 2019-4-10 09:37 | 显示全部楼层
那老一中还留着吗?

点评

老一中是百年名校,这个校址一般人是不敢动的。  详情 回复 发表于 2019-4-10 11:13
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发表于 2019-4-10 09:37 | 显示全部楼层
带动南山那边的房价
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发表于 2019-4-10 09:37 | 显示全部楼层
南山新区非常不错,适合发展教育!
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