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[楼盘动态] “新恒大”到来,2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上

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发表于 2018-8-7 11:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
      8月6日,中国恒大(3333.HK)发布正面盈利预告:2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上;核心业务利润较去年同期增长100%以上。恒大去年上半年净利润为231亿,核心业务利润为273亿,据此估算其今年上半年税后净利润超520亿,核心业务利润超546亿,均创行业有史以来最高纪录。另外,恒大净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下,降幅达三成。
      业绩逆势大增,预计年销售破6000亿
     今年上半年,恒大实现销售 3041.8亿,同比大增 24.6%,多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿,强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

      此外,利润大涨增加了恒大的净资产,也推动其净负债率进一步降低。近一年来,恒大通过引入战略投资者等多项举措,净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下,成功兑现降负债承诺。

      行业人士认为,受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响,房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露,近期多家企业出现债务违约,十多家上市房企发债也被迫中止,大量房企陷入经营困境。与之相对,恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力,确保了风险防控、成本控制以及产品质量,让其成为极少数业绩逆市大增的房企。
      “规模+效益型”发展模式见成效
       今年年初,许家印宣布了“新恒大”重大战略决策,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

       大力打造全环节精品,项目施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标淮设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断增加产品附加值,为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示,2017年三大费用合共下降2.5个百分点。凭借高品质、高性价比的产品,2015年推出无理由退房举措,开创行业先河,让购房者消费权益得到更完善保障。

      恒大年初公布新战略,要坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,大幅降低负债率。2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产,也推动其净负债率进一步降低,净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下,成功兑现降负债承诺。恒大成功引入三轮共1300亿战略投资,实现净资产大幅增加,多举措降低成本,提升产品品质,增加产品附加值,增强盈利能力,增加净资产;并迅速还清1129亿永续债。

      实现企业社会责任,进军高科技产业

      当前市场普遍认为,衡量企业价值最重要指标不再是营收或利润,而是社会责任。企业在谋求自身发展的同时,积极承担社会责任,才能实现基业长青。许家印曾在多个场合强调:民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好企业的经营、管理和发展,把自己的企业做大做强,为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收,这就是最大的民生。恒大自成立以来,积极承担社会责任,并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。

       同时,恒大提出要积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

       今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来十年投入1000亿,在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域,和中科院共同打造“三大基地”,即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。今年6月,恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future,正式进军电动汽车市场,成功打响进军高科技的第一枪。近日,FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装。

       到2020年底,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模8000亿,年利税1500亿,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。


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