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[楼市热点] 返乡置业·市场篇:2017年全年近五万套新房上市!

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发表于 2018-1-23 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 长安路 于 2018-1-23 15:24 编辑

   在外漂泊打拼一年,不管在外面过的是好是坏,始终都有一颗回家的心。相比一、二线城市的高房价,回六安来买套房、安个家更现实一些,回六安安家也是过年期间一直萦绕的话题。

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   落叶归根是中国人骨子里的情结,永远也无法改变。而春节期间大宗消费也是中国消费者的习惯,根据往年成交记录,春节成交的客户中,返乡购房者占的比重越来越大,房产市场针对返乡置业推出的促销此起彼伏。

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   你是否还在担心因为常年不在家,对本土的房产行情不够了解而头疼呢?你是否面对众多房产宣传广告,却又不知如何抉择而犹豫呢?但是现在,你要抛弃疑问,放下执着,静心的听小编絮叨2017年六安房产市场的走势吧!

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  2017年全年近五万套新房上市

  据不完全统计,2017年六安楼市约有近五万套新房市场(数据来源住建委网站,金安区物价局,裕安区物价局)。这些开盘楼盘中,有17家纯新盘,分别是:翰林壹号公馆、太古光华城、徽盐龙湖湾、公园华府、远大玫瑰园、碧桂园置地中央公园、明月港湾雅苑、嘉泰丹霞公馆、振兴国悦府、万鑫御园、南河福龙湾、中梁国宾首府、碧桂园城市之光、万兴壹号院、振兴城时光小镇、金大地紫金府、南湖学府。

   2017年,全市商品房销售面积908.2万平方米,同比下降0.9%;销售金额521.9亿元,同比增长20.1%;销售均价5746.5元/平方米,同比增长21.2%。其中商品住宅销售面积774.6万平方米,同比下降4.7%;销售金额437.2亿元,同比增长18.7%;销售均价5644.1元/平方米,同比增长24.6%。

   库存方面,截至2017年底,全市商品房可售面积751.7万平方米,其中住宅492.3万平方米、非住宅259.4万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式,全市商品房去化周期21.9个月,其中住宅去化周期15.3个月,非住宅去化周期117.9个月。与2016年底相比,商品房去化周期缩短了5.4个月,住宅缩短了3.3个月,非住宅增加了7.6个月。

   来自网上最新的消息显示,2017年全年六安商品房备案49640套,其中住宅备案43273套,住宅均价6484元/平米。

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   从上图可以看出,全年销量中,上半年销量稳定,下半年中第三季度销量下滑明显,到年底又再次出现了成交高峰。而均价是一路走高,从年初的5500多元到年底的8015元,上涨了2500多元/平米。

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   与去年全年相比,销量同比下降15.3%(2016年全年住宅备案51106套,均价4647元/平米),均价上涨39.5%。

   来自网上最新的消息显示,2017年全年六安商业备案5824套,商业均价8676元/平米。

   具体如下图:
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   从上图可以看出,和住宅的销量趋势类似,商业在上半年成交也比较平稳,下半年微降。但是和住宅均价不同的是,商业的价格起伏较大。全年最高10699元/平米,最低6360元/平米。(这和备案楼盘有直接关系。)

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   与去年全年相比,销量同比上涨9.65%(2016年全年商业备案5824套套,均价7213元/平米),均价上涨20.28%。

    最后,小编附赠2017年六安楼市销售排行榜前十名,感受一下大六安最受青睐的区域吧!

   2017年销量排行TOP10:

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*说明:文中个别数据来源于网上,整理而得,如有侵权,侵删。
发表于 2018-1-30 13:55 | 显示全部楼层
都是数据上的输家而已
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