设为首页 客户端 官方微信 广告联系:18175067111

扫码下载客户端

打开微信扫一扫

查看: 144|回复: 0

[家装课堂] 【六安标榜大课堂】拿房前 房屋契税怎么交?

[复制链接]
发表于 2018-1-11 09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
主讲人:六安标榜装饰-余洋(181-1975-9661)
通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等。什么是契税?新房契税怎么算?契税什么时候交?本期为为大家解读有关契税的一些问题。
新房契税怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。
1.png

那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(一般标准)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。其次,家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
2.png

综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:购房总价×4%。

契税什么时候交?
契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
以上为关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容,希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。

下次为大家介绍下,交房公证的细则。更多详情,敬请关注我们!

如需更多了解:2017装修报价,装修设计、装修知识,点击进入标榜装饰官方网站!

快来老乡圈找我吧!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

客服电话

0564-3333003

工作时间 周一至周五 8:00-17:30

客服QQ点击咨询

微信公众号

APP客户端

Copyright © 2006-2018 www.luanren.com All Rights Reserved.
经营性ICP:皖B2-20140047号 - 皖公网安备:34150102000001号 - 电子公告服务:皖[2010]151号 - 互联网违法不良信息举报电话:15156907887

返回顶部
快速回复 返回顶部 返回列表