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【六安标榜大课堂】给你算笔账 装一套房子到底多少钱?

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发表于 2017-12-29 10:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
主讲人:余洋(24小时服务热线:181-1975-9661)
很多同学没有装修经验,第一次开始装修,问的最多的问题就是应该装修成什么风格,预算多少。风格的问题,网上有很多装修效果图,多看看还能有点感觉。预算就容易抓瞎了。预算在装修中是很重要的。预算做的比较准确,才可以保证装修顺利进行。兵马未动,粮草先行嘛。做到心中有数就好办了。
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1.明确各部分装修费用装修分为基础装修+厨卫+家具占总造价的80%,装饰品和家电占20%。按照这个比例,前期你可以将各个部分的装修预算全都算出来:举个栗子:老余装修打算花15万,那他应该如何分配这15万?
那么按照以上比例,老余前期应该将钱分为三大部分:
基础装修+厨卫设备+家具=12万
装饰+家电=3万(品牌空调其实并不贵,而且小米电视也很便宜)
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这个时候老余打算请装修公司来完成基础装修和厨卫设备,那这个时候这10万块钱又要合理的分配到以下4个方面:
1.直接装修费装修时的各区域的装修材料施工费用。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和。
2.管理费是指老余在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右(其实认识人,一般都会有惊喜)。
3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接根据公司服务内容有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。
4.税收:一般在总造价的3.41%左右。
2.识别装修队隐藏的“坑”报价报价,有的时候听着感觉就像催你“掏钱掏钱”一样,很多装修队就是看中你不懂,所以在报价单里做猫腻。而且软刀子割肉,你体会不到花钱,但装修后,一算吓一跳。毕竟很多装修公司都是直接代理品牌,工厂直供,大批量采购,比市场价格还能便宜。

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单价有问题看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格远远低于市场行情,你就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性特别大。
最后,装修队,装修公司之间的价格差异,在两块:设计或者材料。因为人工费是固定的,而且是逐年递增的,能省能差异的只能是材料上的。
最后预祝即将交房的各位业主乔迁新居,大吉大利!


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 楼主| 发表于 2017-12-31 16:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-1-4 13:54 | 显示全部楼层
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