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六安房产销量大大下跌!!比去年同期少了78%!九月楼市创今年新低!

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发表于 2017-10-10 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

数据显示,2017年9月份六安商品房备案共计1979套,其中住宅备案1502套,住宅均价为6405元/㎡,非住宅备案477套,非住宅均价为9664元/㎡。相比较2016年商品房备案总量9514套,今年9月销量下跌惨重,创下2017年全年最低纪录。

1979套!

看完这个数据

是不是感觉还不够刺激?

那再放点猛料!

这是2016年全年的备案走势图

注意上面9月份的数据

9033套!!


不比不知道,一比吓一跳!

今年9月份的销量

比去年同月下跌了78%

老铁们,近8成哦!!!

与惨淡的销量相比,9月住宅均价6405元/平,与2016年9月4751元/平,均价同比上涨34.8%

下图可以看出,自8月开始,六安商品房备案价格呈现连续小幅下跌趋势,尽管如此,月住宅均价仍稳定在”6”字头。

我们再来看看全国的


据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市(其中部分城市网签数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。此外市场分化持续,三四线城市整体成交依然维持高位。

QQ截图20171010081608.jpg

中原地产首席分析师张大伟:

核心城市楼市萧条的主要原因是政策持续加码,2017年楼市调控政策的基本面与往年出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,而2017年楼市调控更多的预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策,相比往年的调控措施相对效果更好。


据不完全统计

目前实行“限售”的城市名单如下

☟☟☟

限售城市名单

海南三亚、琼海、海口;福建厦门、福州、长乐、福清、闽侯;河北徐水、白沟、高碑店、承德、保定、张家口、石家庄(以政府发布为准);广州、珠海、惠州、东莞;江苏扬州、常州、南京、无锡、启东;河南郑州、开封;浙江杭州、嘉兴;广西北海、南宁;山东青岛、济南;四川成都;陕西西安;安徽芜湖、六安;湖北武汉;辽宁沈阳;江西南昌;湖南长沙;贵阳;北京;重庆。


短短半年时间,全国超40个城市全部加入“限售大军”,其中,安徽的芜湖、六安也均已实行“限售”。

此外,消费贷收紧带来的资金价格继续上升也值得注意,国庆黄金周期间,各地银监系统发布政策要求银行严查消费贷进入楼市,限制了购买一方的支付能力。


总结:

9月六安住宅成交萎靡,与去年同期相比,销量下跌78%,均价6405元/平基本维稳,金九六安楼市土地市场火热,在“限房价 竞地价”模式下,一定程度抑制土拍的不良竞争,同时政府制定房价上限、限售,对于稳定房价,抑制过快上涨将起到了明显效果。



点评

买涨不买跌,看样子真要调整一段时间啦!  发表于 2017-10-11 09:40

评分

1

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发表于 2017-10-10 09:08 | 显示全部楼层
大家别傻了,销量下去,那是被人为限制的,我就问你们,价格下去了吗?价格下去了,老百姓才能真的高兴,价格下不去,房子再多,还是要高价去买。与去年同期比,价格上去了34.8%,现在能降34.8%吗?那是不肯能的,因为地价在那摆着在!等这阵风过去,限制就会放开,又会开始新一轮的量价齐涨!
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发表于 2017-10-10 09:38 | 显示全部楼层
和我的预期一致,很同情那些在今年上半年还疯狂抢房的人们,
即使房价名义上还是涨了那么一点,但你们丧失的更多,作为消费者的选择权,甚至是尊严。

维持原有判断不变,早在17年底,最迟18年上半年,六安房事需要新一轮去库存,不仅能够选择到更合适的房子,而且价格还会略有下降(优惠政策更多)。
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发表于 2017-10-10 08:32 | 显示全部楼层
我只想问问小编,今年9月成交1979套,去年成交9033套,同月比下降78%是怎么算出来的?数学老师肯定是不在了

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不是这个结果,你说是多少?这种数学低能好有脸在论坛上教训别人!若真想当***上涨的吹鼓手,先把小学读完!  发表于 2017-10-11 19:37
不是小编数学没学好,而是你没学好.78.09%  发表于 2017-10-10 11:02
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发表于 2017-10-10 09:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层
市场经济,没有只涨不跌的商品。。。
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发表于 2017-10-10 12:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
出租车,前几年75万一张,现在35万没人要

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  发表于 2017-10-10 14:59
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发表于 2017-10-10 08:17 | 显示全部楼层
房价必降

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即便你是一名你是年富力强的技术工人,当下你想在六安找一份月收入超过3千且享受五险一金待遇的不延时干活的稳定工作,估计也没有那么容易!当前六安***8300至9000多,跟正常收入比太离谱了!和谐社会不支持高***  发表于 2017-10-11 20:12
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发表于 2017-10-10 11:05 | 显示全部楼层
六安房价百分百会跌的,现在全国房价都在跌,就不相信咱们六安涨,挺住,我也在等,大家都不去买,等到房产资金链一断自然会降价,因为开发商支持不住,银行会催款,等到银行一催款了开发商就急了,自然就会降价了

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2015年想买房没买,把钱放出去,结果呢?一套100平方的房子,如果2015年买了,现在至少赚了40万,可这几年下来放出去的钱要不回来,今年10月咬咬牙还是买了房,多出了40,这一反一.正就是80万,这要奋斗多少年?  发表于 2017-10-12 14:08
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发表于 2017-10-10 11:05 | 显示全部楼层
大六安最好能降到4千五
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发表于 2017-10-10 08:32 | 显示全部楼层
买房子要看自己是不是需要,不要跟风,也不要听人家讲跌跌跌,都是套路,一旦销售量上不去,土地成交下降,政府就该刺激楼市了,现在成交少是各种限制,银行利率上调。

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不要拿党的十八大之前对房地产调控来评估今天和今后的房地产调控!各行各业都发生了巨大的变化,老黄历不要再念了!以民为本是十八大之后新的党中央说道做到切实执行的执政理念,高***一定会成为“过...  发表于 2017-10-11 19:49
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发表于 2017-10-11 09:21 来自手机客户端 | 显示全部楼层
今年买房的,最少后悔个十年
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发表于 2017-10-10 08:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层
赶紧跌点,我买个大的
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发表于 2017-10-10 09:06 | 显示全部楼层
城区无房可售,哪有备案的?

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你真搞笑!  详情 回复 发表于 2017-10-10 20:38
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发表于 2017-10-10 09:49 来自手机客户端 | 显示全部楼层
等着吧,房子还会陆续降下去的。

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发表于 2017-10-10 09:52 | 显示全部楼层
大家说房价还会降低吗






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发表于 2017-10-10 10:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
wu9999 发表于 2017-10-10 08:32
我只想问问小编,今年9月成交1979套,去年成交9033套,同月比下降78%是怎么算出来的?数学老师肯定是不在了

人家说的没错啊,层主你应该好好去问问你数学老师了
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发表于 2017-10-10 10:02 | 显示全部楼层
wu9999 发表于 2017-10-10 08:32
我只想问问小编,今年9月成交1979套,去年成交9033套,同月比下降78%是怎么算出来的?数学老师肯定是不在了

你可以说不知道,但不要暴露你的智商!同比减少率=(9033-1979)/9033=78%
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 楼主| 发表于 2017-10-10 10:32 | 显示全部楼层
会降,但降不多
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发表于 2017-10-10 10:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
gc123321 发表于 2017-10-10 09:08
大家别傻了,销量下去,那是被人为限制的,我就问你们,价格下去了吗?价格下去了,老百姓才能真的高兴,价 ...

工资也能飞吗?
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发表于 2017-10-10 11:00 | 显示全部楼层
是的,我昨天去看房,还不给公积金贷款,商贷是基准利率的1.1倍.首付30%,想了想,算了,不买了,不是刚需.地点还在六舒路上,从梅山路过去,在312国道上天天堵车.
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发表于 2017-10-10 11:05 | 显示全部楼层
房价不要涨了,希望六安有一套属于我们自己的房子
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发表于 2017-10-10 11:06 | 显示全部楼层
就应该这样,老百姓辛苦一辈子才能买一套,为什么非要炒?
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快来老乡圈找我吧!
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