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四线城市六安上半年住宅销量近2万套,同比明显下降,均价5500元

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发表于 2018-7-9 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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       据房产网最新消息,安徽省六安市2018年上半年商品房备案量共计21496套,其中住宅备案19329套,全市住宅均价5558.3元/平米(由于安置小区备案量多,故拉低市场均价);非住宅销量2167套,均价9000元/平米。图为上半年住宅销量达2778套、成交金额14.1亿元,位居全市第一的某安置小区外景。



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       2018年上半年住宅成交量比2017年上半年住宅成交量减少5904套,同比下降23.40%;2018年上半年商业成交2167套,相比2017年上半年的3898套,减少了1731套,同比下降44.41%。



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上半年市场供需受安置小区集中备案影响,整体供不应求,排除此因素,市场供求基本持平。



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       尽管销量明显下降,但市区位置好的楼盘价高保持在8000到10000万元/平米之间。市中心几处大的楼盘售楼处都说房子卖完了,但过一阵子又会电话推销,不知道是什么套路。



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       让人费解的是,很多市民几乎天天接到一些楼盘的推销电话,其中以位置稍偏一点的新开楼盘为主,价格在8000元/平米左右。尤其是门面房的推销电话居多。



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       作为四线城市,六安市区非主干道的门面房价格在15000元--25000元/平米,但由于电商冲击,实体店生意难做,有的门面房几年都租不出去,投资上百万的门面房一年租金3、4万元,还不如买理财产品划算。



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       和房地产商聊天,都说六安的房价还要上涨,因为地价在上涨。上半年,六安共成交4宗商住地块,总成交面积817.7亩,总成交金额30.72亿元。竞得买家分别是:碧桂园、振兴地产、六安鸿裕置业有限公司(红达集团)。月1日土拍,经过100多轮的激烈对战,芜湖晋智(碧桂园)以11.02亿元,摘得河西六出2018—1号地块(商住),土地单价367.8万元/亩!溢价率为42.8%,楼面价2627元/㎡。



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       不过投资房地产看似升值快,但风险也很大。烂尾多年的六安汇金国际广场,虽然有新的开发商接盘,但5年前投资上百万甚至几百万的市民只能退回本金,损失了利息和其他投资机会……



来源:非常影像视点    郑金强 摄影

点评

应不是捂盘,只不过前期销售没交房,谁也不敢降价卖房而已!  发表于 2018-7-9 20:55
5500?又是被平均了吧 市区比较偏僻的地方都8000多 大都是投资客和捂盘的  发表于 2018-7-9 16:58

评分

1

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发表于 2018-7-9 10:22 | 显示全部楼层
于是乎,官方正式宣布:棚户区改造大功告成;货币化安置功成身退。已有国开行规定:棚户区改造方案,货币化安置超过50%的,不得投放贷款。

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新规,现在已经不给货币补偿了,只给房子,给房市降温  发表于 2018-7-10 20:40
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发表于 2018-7-9 16:59 | 显示全部楼层
他妈的,5500,到郊区貌似都买不到了
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发表于 2018-7-9 12:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
5500是把乡镇和回迁房都算上的均价吧,市区普遍七八千
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发表于 2018-7-9 11:06 | 显示全部楼层
房地产暴利,哎。。。六安怎么能算四线城市
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发表于 2018-7-9 21:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层
商铺是开发商卖的价格高,投资收益不是很好,商铺生意太难做了,电商冲击大和网络信息透明度高造成商铺生意难做的重要原因
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发表于 2018-7-9 20:20 | 显示全部楼层
zhang9889 发表于 2018-7-9 12:08
只要银行,不放贷你看看房子可有这样高的激情。。。。luanre ...

你这一句话错进了领导的菊花里
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发表于 2018-7-9 16:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层
均价不真实,市区基本上7千以上,二万套也不真实把回迁的全算上了。
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发表于 2018-7-9 14:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
按照国家政策趋势,棚户区改造货币化安置停止以及政府债务违约可能性凸显等,地产大鳄们的大嘴再不叫了,房地产的冬天真的来了。
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发表于 2018-7-9 11:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
5500?市区能买到?
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发表于 2018-7-9 14:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层
满满的套路
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发表于 2018-7-9 09:58 | 显示全部楼层
买房投资不错
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发表于 2018-7-9 11:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层

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发表于 2018-7-9 12:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
只要银行,不放贷你看看房子可有这样高的激情。。。。

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你这一句话错进了领导的菊花里  详情 回复 发表于 2018-7-9 20:20
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发表于 2018-7-9 12:57 来自手机客户端 | 显示全部楼层
虚假信息请大家不要上当受骗!撸主均价5500的价格你有买到吗?不要再报道这些丧失原则和人性的信息了!
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发表于 2018-7-9 13:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
小编你真皮,出来看看我不打死你,你把这价格的房源告诉我,我看看你讲的可对。
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发表于 2018-7-9 14:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
拜买,就要降价了……
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发表于 2018-7-9 14:36 | 显示全部楼层
继续吹                        
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发表于 2018-7-9 21:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
三十年河东三十年河西,谁知道几十年后会是怎样
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发表于 2018-7-9 21:16 | 显示全部楼层
这年头作为一个90后,学历不高,能力有限,除了买几套房升值赚点钱,还真找不到未来的出路!社会进步的实在太快
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发表于 2018-7-9 21:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
开发商竞价买地的幕后推手是谁?100多伦竞价,房价能不高吗?
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