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开心,又发了24万!六安人,快看看你家小区有没有?

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发表于 2017-11-14 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大别山路 于 2017-11-14 08:30 编辑

这两天

苏州高新区朗香小区业主乐开了花

小区业委会发钱啦!

606户人家总共领到了24万元

并且,还是由业委会成员

挨家挨户把这笔钱送到居民手中

QQ截图20171114082800.jpg

常规印象里

业主只有交钱的份儿

收钱是什么操作?

无独有偶!发钱的不止这一家

原来,小区业委会和物业签订了协议

从他们那里争取到了小区的

↓↓↓

公共收益

其实,发这“公共收益”的

并不止这一家!

早在15年7月份

苏州园区都市花园就将公共收益126万

以物业补贴发给了业主


当时,都市花园的邹女士说

平均每一户领到了401元

然而,有很多居民包括她自己

拿到了钱

才知道有小区的公共收益


看到这儿?

你或许和小编有同样的疑惑

这笔“公共收益”是啥?

“为啥我在小区住了十几年,没领到过一分钱?!”

首先,这笔钱由什么构成?

小编告诉你

其实这些钱,你们家也有,你也有份

先来说说

啥叫公共收益

↓↓↓

你们家小区的电梯里

是不是这样的


你们家小区的灯箱

是不是这样的


还有,你们家小区的门禁杆

是不是这样的


是不是小区里

都充斥着各种各样的

广!告!

而且每个月都在变

当然,这些广告不是谁都能贴的

都是要收费


还有,比如

  • 小区外车辆进入小区要收停车费

  • 有人要在小区广场搞特卖、或做活动,要交场地租金

  • 小区的配套商铺,有人要开店,那就得付房租

  • 小区的会所,承包给别人经营,也要收租金

……

这些钱都是公共收益


收钱的虽然是物业

但是,物业只是代为管理

这些钱都归业主所有

这笔钱从来没拿到!该找谁?

关于“公共收益”的使用

小编随机采访了

苏州园区东方花园的物业公司


他们表示↓↓↓

每个小区的收入和利用情况不一样,以东方花园为例,园区平均物业费在2元/㎡,但作为园区老一代的小区,他们的物业费还维持在0.65元/㎡的水平,收入较新小区要少很多。

同时,年数越长小区硬件需要维护的地方越多,花钱也较多,公共收益剩下的就很少,在使用上会和业委会达成一致。


所以,对这笔钱有疑惑的

赶紧去问问小区的业委会


如果是没有业委会的老小区

这该怎么办呢?

↓↓↓

毕竟,这其中也不乏

有些物业公司在没有业委会的情况下

不主动公示小区的收益、

物业费的使用和用途等

这时候,就要拿出法律武器

维护我们老百姓自身权益了!

最新版《物业管理条例》

第五十四条明确规定

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。


2007年颁布并实施的《物权法》

第七十九条、第八十条

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
  第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。


据法律界的朋友所说

可以找当地街道办事处

社区居民委员会等反应此问题

大家一定要学会维权

有时候“吃亏”不一定“占便宜”

反而助长霸王条款滋生

六安人,快去了解一下

你家小区这笔公共收益

用在哪儿了吧!

来源:苏州发布

评分

1

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发表于 2017-11-14 10:18 | 显示全部楼层
六安保守有50%的物业,能提供的服务,就是扫个垃圾,其他的什么都不干,就知道收物业费,路灯坏了不修, 绿化不修剪,长的杂草也不除,乱拉电线给电动车充电也不管,雕塑和地砖烂了也不补……反正就是知道收钱,收钱……
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发表于 2017-11-14 08:34 | 显示全部楼层
江浙一带的服务行业不是吹的,六安某物业保安都敢打业主,哈哈
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发表于 2017-11-14 08:38 | 显示全部楼层
六安不存在这些的,你放一万个心。
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发表于 2017-11-14 10:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我们小区怎么没有这好事?
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发表于 2017-11-14 10:28 | 显示全部楼层
有物业不干事的,当然也有死活不交物业费一直拖欠的~恐怕也是相互的啊~
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发表于 2017-11-14 09:26 | 显示全部楼层
小区里广告漫天飞,这些收益业主一分都看不到的。
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发表于 2017-11-14 11:33 | 显示全部楼层
WTF!根本没这东西的,房屋漏水问题物业还没给解决呢!都住两年了,还有小区的路坑坑洼洼的也不管,流浪狗随意进出小区也不管
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发表于 2017-11-14 12:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
这些好事是轮不到我们的
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发表于 2017-11-14 12:35 | 显示全部楼层
物业公司成六安市最具投资价值的项目,原因,看了这个就知道了!
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发表于 2017-11-14 13:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
♂良ㄧ小白 发表于 2017-11-14 08:34
江浙一带的服务行业不是吹的,六安某物业保安都敢打业主,哈哈

你说不就碧桂园吗
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发表于 2017-11-14 14:56 | 显示全部楼层
我们小区没有广告
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发表于 2017-11-14 15:03 | 显示全部楼层
路面增加的停车位可是公共收入啊,一年也不少呢
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发表于 2017-11-14 15:04 | 显示全部楼层
从来不交物业费的飘过。。。。。。
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发表于 2017-11-14 15:13 | 显示全部楼层
在六安千万别去问,会被打死的
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发表于 2017-11-14 16:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
六安曝料人 发表于 2017-11-14 10:18
六安保守有50%的物业,能提供的服务,就是扫个垃圾,其他的什么都不干,就知道收物业费,路灯坏了不修, 绿 ...

还知道结婚时候不给开门,必须打点
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发表于 2017-11-14 17:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层
见到这样标题我都想吐!
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发表于 2017-11-14 19:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
小区业主委员会已经被物业公司污染了!
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发表于 2017-11-15 08:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层
没有没有过
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发表于 2017-11-15 11:02 | 显示全部楼层
毛都没有 业主委员会是干什么的?
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快来老乡圈找我吧!
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